Solbergskogen Borettslag rev. 25.03.19
- Det er USBL på vegne av styret som fordeler ledige garasjer.
- Ledig garasje tildeles etter søknad fra andelshaver i laget.
- Garasjene fordeles ellers etter ansiennitet (den som har lengst botid), i laget ved neste
ledig plass og dersom man ellers fyller vilkårene for garasjeleie. - Ved ledig garasje prioriteres andelshaver som ønsker å bytte garasje foran nye søkere.
- Andelshaver kan beholde en garasje så lenge vedkommende eier bil som blir benyttet.
Bil som ikke lenger benyttes fordi eieren ikke lenger har førerkort (pga alder eller
lignende), mister rett til videre leie, garasjen tildeles annen andelshaver som aktivt
benytter seg av sin bil. - Leiers bil må være registrert og i bruk.
- Så lenge det er knapphet på garasjer kan ingen andelshaver leie mer enn èn garasje i
laget. - Ved manglende etterspørsel, kan andelshaver leie to garasjer, men må avse den ene
ved fornyet etterspørsel i laget. - Garasjen skal kun benyttes til egen/familiens bilparkering. Benyttes garasjen til lagring
av annet enn bil mister leier sin tildeling etter skriftlig mottatt varsel. - Andelseiere med el-bil har ingen fortrinn til garasjeplass. Ved ordinær tildeling må leier
akseptere utvidet leiepris for garasje som inkluderer leie av ladestasjon (borettslaget
sørger for installasjon). I tillegg betales strømforbruk til a-konto med avregning en
gang i året. Gjeldene satser publiseres på nettsiden til borettslaget. - Det er ikke tillatt å benytte strømmen i garasjen til oppvarming, lading av el-bil eller på
annen måte sløse med resursene som er dekket av felleskostnadene. - Tildelt garasje skal ikke benyttes som lager, oppbevaring av sykkel o.l., men
til parkering av bil. Ved mislighold, tildeles garasjen annen søker etter mottatt skriftlig
varsel. - Leietaker plikter til enhver tid å legge til rette for tilgang til garasjen for utførelse av
nødvendig vedlikehold. - Ved avvikling av leieforholdet er leietaker ansvarlig for tømming, rydding
og istandsetting av eventuelle feil og mangler herunder også el-anlegg. - Borettslaget har rett til å fakturere påkommende omkostninger og avviklingsgebyr ved
eventuell mislighold uten forutgående varsel. - Fjernkontroll/nøkler tilbakeleveres til USBL ved avvikling av leieforhold. Ved avvik
må leietaker betale omkostninger for manglende fjernkontroller og nødnøkler. Det skal
normalt følge 3 portåpnere* (minus den som evt. er fastmontert inne i garasjen) og 2 nøkler.
Utlevert antall registreres i kontrakten. - Gjeldene regelverk har tilbakevirkende kraft og gjelder for alle løpende leieavtaler.
*Mistede portåpnere kan erstattes ved å kjøpe ny f.eks. fra Jula og andre, eller kontakt styret. Styret kan bistå med programmering av ny fjernkontroll.
